Консультация №0711-1490

Доходы от продажи можно уменьшить на документально подтвержденные расходы

Доходы от продажи можно уменьшить на документально подтвержденные расходы

21.07.2011, Елена:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, имеет ли право ли физ. лицо приобретавшее в 2006 году квартиру за 8 млн. рублей, но зарегистрировавшее право собственности только в 2010 году, в 2011 году продать её за 7 млн. рублей, уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, т.е. возникли сомнения по этому поводу, так как покупка и продажа была осуществлена в разные налоговый периоды, или у нее только вычет 1 млн. рублей? Спасибо!

Ответ:

Уменьшить сумму доходов от продажи любого имущества на сумму документально подтвержденных расходов на приобретение этого имущества можно всегда.

Налоговый вычет лучше применять при отсутствии документально подтвержденных расходов или в случае, если расходы меньше суммы налогового вычета.

Расходы на приобретение и регистрация права собственности может быть осуществлена в разные периоды (например, при долевом строительстве, или индивидуальном строительстве), они идентифицируются не по датам, а по объекту.

Таким образом, Вы имеете право уменьшить доходы от реализации квартиры на сумму фактически произведенных Вами и документально подтвержденных расходов на ее приобретение (п.1 ст.220 НК РФ). В связи с превышением расходов над доходами налоговая база от продажи квартиры будет равна нулю.

Читайте также:
Имущественные налоговые вычеты, Налоговые вычеты (НДФЛ)

Наши услуги

Расширяем кругозор:
 
Мы используем cookie-файлы, чтобы получить статистику, которая помогает нам улучшить сервис для Вас с целью персонализации сервисов и предложений. Вы можете прочитать подробнее о cookie-файлах или изменить настройки браузера. Продолжая пользоваться сайтом без изменения настроек, вы даёте согласие на использование ваших cookie-файлов.